巧用个人循环贷款把信用和房产变成流动资金

  想要装修?做生意需要一大笔钱周转?临时决定买车?当你需要一笔不小的钱解决自己的燃眉之急时,除了向亲朋好友借款外,现在,市民们还可以用自己的信用或房产、国债等,轻松地从银行获得贷款。近期南宁市两家商业银行推出的个人循环贷款,让有流动资金需求的市民,可以用信用或房产抵押的方式,解决不时出现的短期资金需要。

  7月21日,中国银行广西分行个人金融部的产品经理庞晓婵向记者介绍,个人循环贷款的好处,用一句话概括就是:有借有还,再借不

  难。个人循环贷款业务,与其他贷款品种的不同之处就在于,一次申请,可多次使用,最高可贷500万元。天将图库9886据了解,目前中行的个人循环贷款分为两种,一种是不需要任何抵押物,仅凭个人信用就能贷款,但贷款门槛相对较高的个人信用循环贷款;另一种则是面向广大市民的个人抵(质)押循环贷款,市民仃7只要能提供抵、质押物(包括房产、存单、邮政储蓄存单、凭证式国债),就能从银行里贷款。两者的不同还在于,单凭信用贷款,贷款额度最高不超过30万元,而且最长只能在一年内循环使用,可用于除购买住房之外的合法个人消费支出,不得用于投资经营。而抵质押贷款,一个人最高就能贷款500万元,最长可用3年,可用于有明确资金用途的合法的个人消费支出,以及正常生产经营活动。

  据介绍,中行推出个人循环贷款后,咨询电话非常火爆,大家最关心的是怎么获得贷款,如何才能循环使用。庞晓婵向记者介绍了市民

  壬先生的理财经。买房子时,王先生已经花掉了自己所有的积蓄,到装修时袋就捉襟见肘了。于是王先生用房子做抵押,到银行申请了贷款额度。王先生的房子价值30万元,他申请到了20万元左右的贷款额度,可以在3年内使用。王先生装修只需要5万元,于是他在贷款时间

  内,只用20万元额度中的5万元,预计一年之内可以还清。这样,王先生申请到贷款额度后,就可以根据自己的时间安排,随时使用装修费用了。

  王先生要做的,是在规定时间里还清5万元,以及按国家基准利率交纳利息。他可以选择按月偿还贷款本息、按月付息一次性还本等灵活还款方式。若王先生选择按月付息~次性还本的还款方式,每个月需偿还利息50000(本金)×5.85%(一年期贷款国家基准利率)÷12

  (月)=243.75元。年底发了丰厚奖金后,王先生还了装修贷款,又想买一部车子。这时,他不需要再一次申请,他的贷款额度就自动恢复到了20万元,买一辆车绰绰有余,这就是“有借有还,再借不难”了。若王先生是做生意的,还可以用这笔贷款进行资金周转,相当于一下子多了几十万元的流动资金。

  有市民担心,只要一申请到贷款就要交利息,很不划算。其实,个人循环贷款计算利息的日子.并不是直接从申请到贷款后开始的,而

  是只有在真正动用贷款期间才计算,第一次还清欠款到第二次使用贷款的时间里,也不需要交利息。需要提醒的是,这两种个人循环贷款


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